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De: Cuernavaca Plus
Date: 20 May 2001
Time: 11:26:59
Estimado Propietario:
¿Porqué contratar a un profesional inmobiliario para vender su propiedad y no aferrarse al trato directo?
- Por la sencilla razón de que al hacerlo, acudes con un experto en la materia.
- El profesional inmobiliario no está involucrado personal ni sentimentalmente con la propiedad por lo ..que podrá colocar el inmueble, a la venta o renta, en el precio justo del mercado.
- Tiene la capacidad de elegir los canales de promoción más adecuados para que vendas o rentes tu ..inmueble más rápido.
- La comisión que te cobra se paga hasta que se realice la venta o renta de tu inmueble.
- El Profesional Inmobiliario cuidará de tu patrimonio, así podrás estar tranquilo al saber que cuando ..los interesados vayan a conocer tu inmueble, estarán siempre bajo la supervisión del corredor, ..situación, que te dará seguridad y eliminará el riesgo de asaltos o situaciones incómodas.
- Tiene la experiencia y los conocimientos legales que le permitirán asesorarte en la documentación ..necesaria para la operación de compra - venta o arrendamiento.
- Por que cuenta con Bancos de Datos que le permiten saber las tendencias del mercado, sus ..precios, los tiempos promedio para vender o rentar un inmueble.
Lee cada una de las sugerencias que te damos en Cuernavaca Plus Bienes Raíces para que puedas saber que características tomar en cuenta para evaluar y hacer la mejor elección del profesional inmobiliario.
Para elegir a un profesional inmobiliario te recomendamos lo siguiente: - Saber si trabaja por su cuenta o lo respalda una Empresa.
- Toma en cuenta el trato que te da y la puntualidad en cada una de las citas, esto te servirá como ..referencia para conocer su seriedad y profesionalismo.
- Si es un corredor independiente, elige de preferencia al que te hayan recomendado.
- Es importante que conozcas cómo promociona las propiedades que le confían los propietarios.
- Pregúntale qué canales de promoción utiliza y cuales le funcionan mejor.
- Establecer claramente que va a hacer por ti y hasta dónde llega su compromiso.
- Cerciórate que conozca muy bien la colonia en donde esté tu inmueble para que promueva tu propiedad con conocimiento de causa.
Tienes dos opciones para vender o rentar tu propiedad a través de un profesional inmobiliario:
a) Ceder en "exclusiva", significa que sólo un profesional inmobiliario la promoverá por un periodo ....de 3 a 6 meses.
b) Darla en "opción". Significa que al promoverla varios profesionales inmobiliarios, obtendrá la ....comisión, aquel que cierre la operación
Si la da en exclusiva tiene enormes ventajas aunque usted crea lo contrario. Si la da en opción están propiciando que cada corredor o empresa inmobiliaria mantenga bajo la manga y en el más absoluto silencio cualquier propiedad de la cual no quieran compartir una comisión y lo menos que hacen es darle la publicidad que estas necesitan para una operación exitosa.
¿Y saben Por qué? Porque ningún corredor que tenga dos dedos de frente dirá a otro que tiene esa propiedad, porque está casi seguro que en cualquier momento “SE LA VUELAN, LO SALTAN Y SE QUEDÓ SIN COMISIÓN” .
Usted decide entonces si la da en exclusiva o no. Nunca piense que porque su propiedad la manejen más corredores, se venderá más rápido; es todo lo contrario.
Muchas Gracias y si tiene alguna duda... CONTACTENOS